天天关注：毕业季刮起“民宿风”，美团新增“周月租”频道入口

“像‘开盲盒’，中介费还不合理。”2021年毕业于山西农业大学的韩同学回忆起中介租房，就一肚子苦水，在他看来，“押一付三”“服务费”等租房支出已成为年轻人，尤其是应届毕业生的一大负担。

毕业季临近，大学生租房需求升温，民宿因资金压力小、租住灵活等优势正获得毕业生青睐。美团数据显示，过去一周，“月租房”关键词搜索量较去年同期激增331%，截至5月中旬，毕业季期间的全国“民宿周月租”（连住7天以上）预订量较去年增长14倍。

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地域上，成都、上海、广州、深圳、重庆的年轻人“民宿周月租”预订最为火热。为保障毕业季、短期实习、工作出差等短期住房需求，美团民宿已在全国357个城市推出“周月租”产品，并将通过流量扶持、快速审核等帮助房东在淡季“解锁”全新客源，获得增量收益。

毕业流行住民宿线上新增“周月租特惠”入口

今年3月，在大理读大四的李同学刚获得在上海实习两个月的机会，还没来得及高兴，“实习租房”便成为横在眼前的一道坎儿。“通过中介一般是半年或一个季度起租的，而且中介费就要一个月房租，不太划算。”李同学加入了学长推荐的租房群，并在网上搜集了租房注意事项，最后打算先住几天民宿。

是线上订民宿还是找中介长租？已经在重庆民宿住了一年的韩同学认为，这要综合自身的租赁时间和付款方式来看。“平台上不少民宿能按周预订、按周付款、退订也灵活。我们还能线上直接沟通房东，省了中间环节。在工作不是很稳定的时期，民宿会更方便”。他表示，周围的大学生基本半年内就会跳槽或者外派到另一个城市工作。

事实上，这样的年轻人不在少数。据教育部公布的预计数据显示，2023届全国普通高校毕业生规模约1158万人，同比增加约82万人，毕业生总人数再创新高。今年以来，在美团上按周或者按月预订民宿的“00后”占比已超三成。

为此，美团已新增“周月租”频道入口，在美团App用户搜索区和“酒店民宿”频道内设置专题专区。用户搜索“月租”进入专题页可筛选当地心仪的周月租房源，不仅能按周付款、省去中介费，连住7晚、35晚以上还可享受不等折扣。

房东转型“解锁”新需求57万房源开通周月租

“江北的一间房6月10日前都订出去了，其他房源6月份满房率也达到70%以上，一半以上是从美团来的大学生中长期订单”。木小屋公寓老板穆勇没想到今年五一后生意还能这么好。以前是通过线下做长租公寓，疫情期间为拓展服务模式，便与美团民宿展开了合作，他告诉记者，“周住、月住我们一直能接，但之前通过自己的社交账号做私域广告，效果不太明显，此次开通的周月租产品，帮我们在淡季带来了不少客流”。

逆旅民宿管家正在布置周月租服务海报。摄影：老吴

在成都经营民宿的阿张2022年曾在美团上接到了一个预订一个月的订单咨询，刚开始她还很不理解，为什么会有人在平台上订中长期订单。后来，阿张发现这样的需求量在美团上并不低，而且越是交通便利、可做饭、可办公的房子越受欢迎。这次正好美团民宿推出了周月租，他们也抓紧上线开通了相关服务。她表示，愿意接待连住的客人，“可以减少打扫成本，减少接待摩擦”。

旺盛需求下，周月租房源不断涌现。截至5月22日，全国已有57万套房源开通了美团周月租服务。美团民宿负责人杨威表示，国内民宿淡旺季十分明显，但近几年，民宿也开始承接实习租房、工作出差、错峰旅游等即时需求。“推出周月租产品就是要借助科技手段，将散落在日常中的民宿新需求集中起来，并引导到合适的房源去，协助房东在淡季寻求运营出路的同时，也为城市消费提振注入新动力。”

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